Wer das Besondere sucht!

Großzügige Villa mit weitläufigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese repräsentative Villa überzeugt auf rund 400 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf drei Ebenen verteilt. Besonders hervorzuheben ist die flexible Aufteilungsmöglichkeit in bis zu drei separate Wohneinheiten, die das Objekt sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch Geschäftsinhaber, welche einen Teil Ihrer Arbeit vor Ort repräsentativ darstellen möchten.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf beeindruckende 11.849 m² und schließt ein naturbelassenes Waldgebiet von rund 2.024 m² ein, das Privatsphäre, Ruhe und ein besonderes Naturerlebnis direkt vor der Haustür bietet.

Die gehobene Innenausstattung spiegelt sich in hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett, Fliesen und Teppichboden wider und sorgt in den verschiedenen Wohnbereichen für ein angenehmes Wohngefühl. Einbauküchen sind bereits vorhanden und runden die komfortable Ausstattung ab. Ein Kamin setzt in den Wohnräumen gemütliche Akzente und schafft eine einladende Atmosphäre.

Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Anwesen eine Werkstatt sowie großzügige Lager- und Abstellräume, die vielseitig genutzt werden können.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung auf allen Ebenen gewährleistet.

Georgsmarienhütte liegt im südlichen Osnabrücker Land und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung mit zahlreichen Wäldern und Wanderwegen im Teutoburger Wald, die Naturliebhaber und Freizeitaktive gleichermaßen begeistern.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken in der Stadt bestens gewährleistet. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und machen Georgsmarienhütte zu einem idealen Wohnort für Familien.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A33 erreichen Sie die Großstadt Osnabrück in wenigen Minuten, die mit einem umfangreichen Einzelhandels-, Kultur- und Gastronomieangebot aufwartet. Auch Bielefeld und andere Städte des Münsterlandes sind bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität durch regelmäßige Busverbindungen in die Region.
Wer das Beste aus beiden Welten sucht – die Ruhe und Natur einer kleineren Stadt und die Vorzüge einer nahen Großstadt – findet in Georgsmarienhütte eine ideale Grundlage für ein lebenswertes Zuhause.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.