Zwei Doppelhaushälften ein Preis!

Hauptansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Bad
Bad
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachausbau
Küche
Wohnzimmer
Bad
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Bad
Gäste-WC
Obergeschoss
Obergeschoss
Wendeltreppe zum Dachgeschoss
Dachausbau
Gartenansicht
Gartenansicht
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 325289
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 49492 Westerkappeln
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 173,28 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 2,98 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32
49090 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 1.049 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1952
Garagenanzahl 4
Stellplatzanzahl 4

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 246 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 19.09.2030

Objektbeschreibung

Diese besondere Liegenschaft besteht aus zwei Doppelhaushälften, welche 1952 erbaut wurden. Die Eigentums-Grundstücksflächen ergeben zusammengezählt 1.049 m².
Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten die Gebäude genügend Platz und Flexibilität für zwei Generationen, wobei Freizeit und Hobby nicht zu Kurz kommen müssen.
Jede Gebäudehälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Gäste-WC und einen Wohnbereich.
Durch diverse Umbauarbeiten befinden sich in den Obergeschossen Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen. Zudem wurde der ursprünglich geplante Dachboden auf beiden Seiten wohnlich ausgebaut, wodurch weitere gemütliche Räumlichkeiten entstanden.
Beide Haushälften sind voll unterkellert und verfügen über einen separaten Zugang von außen. Der gesamte Außenbereich erscheint in einem sehr gepflegten Zustand, wobei die Sonnenterrassen und die großzügigen Gärten viele schöne Plätze zum Erholen und Verweilen bieten.
Zudem stehen insgesamt noch vier Garagen auf den Grundstücken, welche genügend Raum für den Fuhrpark bieten.
Die Gebäude sind bereits freigestellt und könnten somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Lage

Die Häuser liegen im Außenbereich von Westerkappeln, in einem Teil des Gewerbe- und Industriegebietes von Velpe.
Der Ortskern im nördlich gelegenen Westerkappeln ist gut acht Kilometer entfernt und das süd-/westlich gelegene Tecklenburg nur neuen Kilometer.
Nach Ibbenbüren und Osnabrück sind es jeweils ca. 15 km.
Auch der Autobahnanschluss Lotte zur A 30 liegt nur knapp eineinhalb Kilometer entfernt.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für beide Gebäudeteile liegt der jeweilige Energieausweis vor. Der hier angebotene Preis versteht sich als Gesamtpreis für beide Haushälften.

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