Modere Einzelbüros zum Festpreis für Solo-Selbstständige und Startup-Unternehmer

Bürofläche
Eingangsbereich Flur
Küche
Technikraum
WC
WC
Archiv
Grundriss Teilfläche 1
Grundriss Teilfläche 21
Grundriss Kompl. Etage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 325279
Objektart Büro
Lage 49084 Osnabrück
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 488 m²
Miete zzgl. NK 318,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32
49090 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Nettokaltmiete 318.00
Kaution 780,00 €
Küche vorhanden ja
Bürofläche ca. 26,59 m²
Nebenkosten 72,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja
Stellplatzmiete 15,00 €
Warmmiete 390,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 38 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 76 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.07.2024

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihr Business starten und entfalten mit Bürokosten zum Festpreis (Warmmiete)
Die lichtdurchfluteten Räume befinden sich im 2. Obergeschoss und schaffen eine optimale Wohlfühlatmosphäre für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Die Mieter haben Zugriff auf einen gemeinsamen Besprechungsraum, eine Teeküche und WC-Anlagen.
Bei Bedarf können Archivräume in unmittelbarer Nähe zu den Büros angemietet werden.
Im Rahmen der bautechnischen Möglichkeiten, können hier auch noch die Wünsche der zukünftigen Mieter umgesetzt und die Flächen ggf. entsprechend gestaltet werden.
Durch die Flexibilität in der Raumgestaltung, können hier aktuell neun großzügige Einzelbüros von ca. 26 m² bis ca. 73 m² angeboten werden.
Außenstellplätze können optional angemietet werden.
Bei einem größeren Flächenbedarf, kann noch auf einer Fläche von ca. 600m² ein Großraumbüro (z. B. für ein Callcenter) ausgebaut werden.

Ausstattung

Teppichboden
Besprechungs-, Seminar und Konferenzraum
Serverraum
Teeküche
Getrennte Damen und Herren WCs
Fahrstuhl
Netzwerkverkabelung
Archivräume optional
Büroausstattung optional

Lage

Die individuellen Büroflächen liegen sehr verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Fledder der Stadt Osnabrück, mit direkter Autobahnanbindung zur BAB A33 und somit auch schnellen Anbindungen zur BAB A30 & A1.
Entfernungen zu weiteren wichtigen Punkten:
Stadtzentrum Osnabrück: ca. 4 km
Hauptbahnhof Osnabrück: ca. 3,5 km
Universität & Fachhochschule Osnabrück: ca. 4 km
Flughafen Münster/Osnabrück: ca. 40 km
Eine Bushaltestelle liegt direkt am Objekt

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Mit der Vermietung beauftragt ist Axel Hoffmann Immobilien in Kooperation mit K E R S T E N Consulting, Bad Iburg.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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