Solide Eigentumswohnung in guter Wohnlage

Ansicht
Stellplätze Innenhof
Fahrradstand
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 325275
Objektart Etagenwohnung
Lage 48282 Emsdetten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86,41 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32
49090 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
Baujahr 1978
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Etage 2
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 07.06.2028

Objektbeschreibung

In stadtnaher Wohnlage von Emsdetten liegt diese sehr schön geschnittene Etagen-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1978 erstellt wurde.
Die 86,41 m² große drei Zimmer Wohnung bietet eine geschlossene Küche, ein Bad welches von zwei Seiten begehbar ist, ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer anbietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit schöner Aussicht in Südausrichtung.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz im Innenhof, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Den Bewohnern der Anlage steht noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Münzwaschautomat im Kellerbereich und separate Fahrradstellplätze zu Verfügung.
Die Wohnung ist seit 14 Jahren vermietet und bietet eine solide Basis für Kapitalanleger.

Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Kellerraum
Fahrradraum
Pkw-Außenstellplatz

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in gewachsener Wohnlage von Emsdetten, so dass die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet, gut zu erreichen sind.
Auch die Schulen und viele behördliche Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.
Perfekte Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahn, befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Umgebungsinformationen

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