Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten

Hauptansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Wintergarten
Gäst-WC
Flur
Holztreppe
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Bad
Hofeinfahrt
Südansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Lieblingsplatz
Wintergarten
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Eckdaten

Kennung 325274
Objektart Einfamilienhaus
Lage 49504 Lotte-Wersen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32
49090 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Carport
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 566 m²
Baujahr 1994
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 147 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 04.09.2030

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie bietet viel Platz für junge Paare und Familien, die sich entwickeln möchten und ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage suchen.
Das Objekt wurde im Jahre 1994, in sehr gelungener Aufteilung, auf einem ca. 566 m² großen Eigentumsgrundstück fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Im Erdgeschoss liegen die geräumigen Wohn- und Essbereiche, das Gäste-WC, die geschlossene Küche, mit dem Zugang in den hellen Wintergarten (ca. 12 m²). Im Dachgeschoss finden sich klassisch ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne. Zu dem wurden im Kellerbereich noch zwei Räume (ca. 31 m²) wohnlich hergerichtet, welche als Büro und als weiteres Kinderzimmer gedient haben.
Ergänzend gehören noch ein Carport und ein Geräteschuppen zu dem Objekt. Auch der komplette Außenbereich wurden entsprechend angelegt und erscheinen in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung
Kamin
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Carport

Lage

In zentraler, ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Wersen befindet sich dieses, in moderner Bauweise errichtete Einfamilienhaus.
In der Nähe befinden sich die relevanten Einkaufsmöglichkeiten (Markant-Markt, Apotheke, Post) sowie verschiedene Speiselokale, ein Kinderland, die Gesamtschule und die über die Grenzen bekannte Krüger-Schule.
Das Objekt liegt ca. 10 km vom Osnabrücker Stadtzentrum entfernt.
Zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie nur ca. 5 Gehminuten. Die nächste Autobahnanbindung zur A 1 ist nur ca. 2,5 km entfernt und somit ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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