Eckdaten
| Kennung |
325263 |
| Objektart |
Gaststätte |
| Lage |
49497 Mettingen |
| Gesamtfläche |
ca. 590 m² |
| Kaufpreis |
440.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,95 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Stellplatzanzahl |
20 |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Heizungsart |
Öl-Heizung |
| Baujahr |
1935 |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert Strom |
29.9 kWh/(a*m²) |
| Energiekennwert Wärme |
425.8 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
06.05.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen Gastronomiebetrieb, am Ortsrand von Mettingen, mit besonderem Flair.
In dem hier zum Verkauf stehenden Anwesen befindet sich ein Bereich für eine gewerbliche Nutzung und eine Inhaberwohnung im Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche. Ergänzend eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m²,ebenfalls im Obergeschoss, welche über einen separatem Eingang verfügt.
Das Grundgebäude aus dem Jahre 1935 wurde im Jahre 1980 komplett saniert und die letzte Renovierung im Obergeschoss fand im Jahre 1995 statt.
Die ca. 400 m² Nutzfläche teilen sich auf in einen ehemaligen Schankraum, zwei Gastzimmer, Büro/Lager, Küchenbereich, Abstellräume, WC-Anlagen, Windfang und einem überdachtem Freisitz mit angrenzendem Garten.
Selbstverständlich sind ausreichend Parkplätze für Fahrzeuge vorhanden. Zudem kann den Kunden/Gästen noch eine Ladestation für E-Bikes angeboten werden.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung mit uns von dem Charme dieser besonderen Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - lassen Sie Ihre Phantasie walten und verwirklichen Sie Ihre Träume.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben, sowie für die Funktionalität der technischen Bestandteile und die mögliche Verwertung dieser Objekte wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben.
Der Energieausweis für den Wohnteil liegt ebenfalls vor: Energiebedarfsausweis vom 07.05.2020, gültig bis 06.05.2030, Energiebedarf = 176,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
