Einfamilienhaus in Westerkappeln

Hauptansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Gäst-WC
Flur DG
Ausbau DG
Ausbau DG
Ausbau DG
Hausansicht
Garten
Heizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 325260
Objektart Einfamilienhaus
Lage 49492 Westerkappeln
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 112,91 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32
49090 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1971
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 762 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 245.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 19.01.2030

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie bietet Platz für junge Paare und Familien, die sich entwickeln wollen und ein gepflegtes Wohnhaus, in ruhiger Lage, suchen.
Das Objekt wurde im Jahre 1971, auf einem ca. 762 m² großen Eigentumsgrundstück, erbaut und befindet sich in einem altersgerechtem Zustand. In diesem Gebäude liegt alles auf einer Ebene.
Im Erdgeschoss verteilen sich die Wohn- & Nutzflächen somit auf ca. 112 m², in gelungener Aufteilung.
Hier liegt der geräumige Wohn- und Essbereich, wo Sie direkten Zugang zum geschützten Terrassenbereich erhalten, und die Küche. Des Weiteren ein Bad, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich bietet das geräumige Dachgeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier wurden bereits (auf ca. 38 m²) zwei Räume ausgebaut und individuell genutzt. Eine weitere Fläche ist noch als Bodenraum vorhanden.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum, weitere Lagerräume, ein Waschkeller und ein Nebenausgang zum Garten.
Auch der komplette Außenbereich wie Hof und Garten, mit einem Gerätehaus, wurde entsprechend angelegt und erscheint in einem gepflegten Zustand.
Ergänzend gehört zu diesem Objekt noch eine geräumige Garage.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Westerkappeln liegt dieses Wohnhaus in bester Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Familien mit Kindern finden hier ideale Bedingungen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulformen bis zum Abitur befinden sich in direkter Umgebung. Alles ist in ein wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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