Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage mit Energiepaket

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Eckdaten

Kennung 325246
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 49090 Osnabrück
Zimmer 26
Wohnfläche ca. 630 m²
Kaufpreis 1.050.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32
49090 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Jahresnettomiete 60.039,96 €
Grundstücksfläche ca. 609 m²
Stellplatzanzahl 5
Baujahr 1927

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 135.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 28.08.2029

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus wurde im Jahre 1927 in solider Bauweise errichtet. Es befindet sich im Stadtgebiet Osnabrück-Hafen auf einem ca. 609 m² großen Eigentumsgrundstück. In dem Gebäude befinden sich acht Wohneinheiten mit individuellem Zuschnitt und eine Werkstatt in Untergeschoss. Insgesamt ergibt sich hier eine vermietete Fläche von ca. 667 m². Einigen Wohneinheit steht noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Im Außenbereich wurde ein Unterstellplatz für Fahrräder und ein Freisitz errichtet.
Einen weiteren Mehrwert bieten die auf dem Dach installierte Solarthermieanlage und an der Fassade befindlichen Photovoltaikkomponenten. Außerdem wurde im letzten Jahr noch ein neues Blockheizkraftwerk als zentrale Heizungsanlage für die weitere Energiegewinnung installiert. Ergänzend hierzu wurde bereits ein Stromspeicher integriert.
Dieses moderne Heizsystem produziert nicht nur Wärme für die Heizung sowie den Warmwasserbedarf, sondern auch Strom, welcher an einzelne Mieter und über die Einspeisung in externe Netze verkauft wird.
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 60.039,96 € p.a. zzgl. Nebenkosten - inkl. der vier auf dem Grundstück ausgewiesenen Stellplätze. Ein Stellplatz ist bereits mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge ausgestattet.
Hinzu kommen die Überschuss-Einnahmen aus dem Verkauf der Energieproduktion.
Das Objekt ist voll vermietet.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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