Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage mit Energiepaket

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Eckdaten

Kennung 325246
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 49090 Osnabrück
Zimmer 28
Wohnfläche ca. 667 m²
Kaufpreis 1.050.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32
49090 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Vermietet ja
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Baujahr 1927
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 5
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 609 m²
Jahresnettomiete 59.559,96 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 135.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 28.08.2029

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus wurde im Jahre 1927 in solider Bauweise errichtet. Es befindet sich im Stadtgebiet Osnabrück-Hafen auf einem ca. 609 m² großen Eigentumsgrundstück. In dem Gebäude befinden sich neun Wohneinheiten mit individuellem Zuschnitt, welche insgesamt ca. 667 m² Wohnfläche ergeben. Das Gebäude ist unterkellert, womit einigen Wohneinheit noch ein separater Kellerraum zur Verfügung steht.
Im Außenbereich wurde ein Unterstellplatz für Fahrräder und ein Freisitz errichtet.
Einen weiteren Mehrwert bieten die auf dem Dach installierte Solarthermieanlage und an der Fassade befindlichen Photovoltaikkomponenten. Außerdem wurde im letzten Jahr noch ein neues Blockheizkraftwerk als zentrale Heizungsanlage für die weitere Energiegewinnung installiert. Ergänzend hierzu wurde bereits ein Stromspeicher integriert.
Dieses moderne Heizsystem produziert nicht nur Wärme für die Heizung sowie den Warmwasserbedarf, sondern auch Strom, welcher an einzelne Mieter und über die Einspeisung in externe Netze verkauft wird.
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 59.559,96 € p.a. zzgl. Nebenkosten - inkl. der fünf auf dem Grundstück ausgewiesenen Stellplätze. Ein Stellplatz ist bereits mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge ausgestattet.
Hinzu kommen die Überschuss-Einnahmen aus dem Verkauf der Energieproduktion, welche sich auf ca. 5.615,04 € p.a. belaufen.
Das Objekt ist voll vermietet.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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