Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage mit Energiepaket

Hauptansicht
Straßenansicht
West-Ansicht
SüdWest-Ansicht
Süd-Ansicht
Treppenhaus
Eingangsbereich
Fahrradstand
West-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 325246
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 49090 Osnabrück
Zimmer 26
Wohnfläche ca. 630 m²
Kaufpreis 1.050.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32
49090 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Baujahr 1927
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Grundstücksfläche ca. 609 m²
Jahresnettomiete 60.039,96 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 5

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 135.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 28.08.2029

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus wurde im Jahre 1927 in solider Bauweise errichtet. Es befindet sich im Stadtgebiet Osnabrück-Hafen auf einem ca. 609 m² großen Eigentumsgrundstück. In dem Gebäude befinden sich acht Wohneinheiten mit individuellem Zuschnitt und eine Werkstatt in Untergeschoss. Insgesamt ergibt sich hier eine vermietete Fläche von ca. 667 m². Einigen Wohneinheit steht noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Im Außenbereich wurde ein Unterstellplatz für Fahrräder und ein Freisitz errichtet.
Einen weiteren Mehrwert bieten die auf dem Dach installierte Solarthermieanlage und an der Fassade befindlichen Photovoltaikkomponenten. Außerdem wurde im letzten Jahr noch ein neues Blockheizkraftwerk als zentrale Heizungsanlage für die weitere Energiegewinnung installiert. Ergänzend hierzu wurde bereits ein Stromspeicher integriert.
Dieses moderne Heizsystem produziert nicht nur Wärme für die Heizung sowie den Warmwasserbedarf, sondern auch Strom, welcher an einzelne Mieter und über die Einspeisung in externe Netze verkauft wird.
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 60.039,96 € p.a. zzgl. Nebenkosten - inkl. der vier auf dem Grundstück ausgewiesenen Stellplätze. Ein Stellplatz ist bereits mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge ausgestattet.
Hinzu kommen die Überschuss-Einnahmen aus dem Verkauf der Energieproduktion.
Das Objekt ist voll vermietet.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Helle Maisonette-Eigentumswohnung mit Ga…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 39 m²
  • 49492 Westerkappeln
  • Kaufpreis 79.000,00 €
Top

Traumhaftes Anwesen in idyllischer Lage

  • Bauernhaus
  • 10 Zimmer - ca. 485,36 m²
  • 48369 Saerbeck
  • Preis auf Anfrage

Büro und Lagerfläche

  • Lager mit Freifläche
  • ca. 210 m²
  • 49086 Osnabrück
  • Miete 1.435,00 € + NK

Zwei Doppelhaushälften ein Preis!

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 173,28 m²
  • 49492 Westerkappeln
  • Preis auf Anfrage

Modere Einzelbüros zum Festpreis für Sol…

  • Büro
  • ca. 488 m²
  • 49084 Osnabrück
  • Miete 728,00 € + NK

Modere Einzelbüros zum Festpreis für Sol…

  • Büro
  • ca. 488 m²
  • 49084 Osnabrück
  • Miete 375,00 € + NK

Modere Einzelbüros zum Festpreis für Sol…

  • Büro
  • ca. 488 m²
  • 49084 Osnabrück
  • Miete 318,00 € + NK

Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlag…

  • Mehrfamilienhaus
  • 26 Zimmer - ca. 630 m²
  • 49090 Osnabrück
  • Kaufpreis 1.050.000,00 €

Moderne Produktions- & Lagerhalle mit in…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 290 m²
  • 49545 Tecklenburg-Brochterbeck
  • Miete 1.600,00 € + NK