Exklusive Büro- oder Praxisfläche in der Osnabrücker Innenstadt

Hauptansicht
Empfang
Wartebereich
Büro  Behandlung 1
Büro  Behandlung 2
Büro  Behandlung 3
Büro  Behandlung 4
Küche
Bad
Dusche
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 325251
Objektart Büro
Lage 49074 Osnabrück
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 140 m²
Miete zzgl. NK 1.260,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32
49090 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Kaution 3.780,00 €
Baujahr 1994
Küche vorhanden ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energiekennwert Wärme 132.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.05.2025

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche in gut frequentierter City-Lage und einem attraktiven Branchenumfeld.
Die Geschäftsräume verfügen über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 140m², mit insgesamt vier separaten Büroräumen und einem offenen Empfangsbereich.
Selbstverständlich steht eine Teeküche und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage können optional noch Fahrzeug-Stellplätze angemietet werden.
Durch die offene gute Gestaltung der Fläche in diesem Objekt, können die Möblierung und Aufteilung noch gestaltet werden.
Aktuell bekommt die gesamte Fassade des Gebäudes noch einen neuen Farbanstrich.
Die Räumlichkeiten können ab dem 01.02.2020 bezogen werden.

Ausstattung

Nadelfilzboden
EDV-Netzwerkverkabelung
Drei bis vier Einzelbüros, mit offenem Empfang
Bad-WC & sep. Dusche
Offene Teeküche mit Geschirrspüler
Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
Fahrstuhl von der Tiefgarage bis auf die Büroebene
Tiefgarage (Stellplätze optional möglich)

Lage

An einem der zentralsten Plätze der „Friedensstadt Osnabrück“, steht dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten, mehreren Büro- und Praxiseinheiten sowie zwei Ladengeschäften.
Bushaltestellen und die Nikolai-Parkgarage liegen in unmittelbarer Nähe. Somit ist das Objekt für Kunden oder Patienten bequem erreichbar.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb nicht übernommen werden. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Umgebungsinformationen

Legende
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