Stilvolles Ambiente in ländlicher Idylle

Hausansicht
Lage
Fachwerkspeicher
Wohnzimmer mit Kaminofen
Obergeschoss
Aufgang zum Dachgeschoss
Bad
Gäste WC
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnraum Büro Keller
Blick von der Terrasse
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Natursee
Impressionen
Natursee
die Nachbarn
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Eckdaten

Kennung 325250
Objektart Einfamilienhaus
Lage 49536 Lienen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 127,40 m²
Miete zzgl. NK 1.350,00 €

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32
49090 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 500 m²
Heizkosten pro Monat 80,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Zustand vollständig renoviert
Baujahr 1995
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Kaution 4.050,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 104 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 15.11.2026

Objektbeschreibung

In traumhaft schöner und ruhiger Lage, umgeben von Feldern und Wäldern, steht dieser helle Fachwerkspeicher.
1995 wurde das Gebäude wieder neu aufgebaut und zuletzt im Jahr 2016 von innen aufwändig renoviert. Die Fassade wurde gerade überarbeitet und frisch gestrichen.
Zur Verfügung stehen hier: ca. 127,4 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, ein Kaminofen im Wohnbereich, eine Wohnküche ohne Einbauküche, ein Bad mit Dusche und ein Gäste WC. Des Weiteren steht im Kellerbereich ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, welcher als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Von dem großen Freisitz in Süd/West-Ausrichtung aus (mit Heizung und Markise) bietet sich ein fabelhafter Blick, über den liebevoll angelegten Garten in die malerische Natur auf den Natursee mit Forellen und Eisvögeln.
Zwei Stellplätze inklusive Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Motorrad sind gegeben.
In den Nebenkosten ist die Gartenpflege der Hofanlagen, des Weges, des Sees, der Streuobstwiese und der Hecken- & Baumschnitt , bereits enthalten.
Aktuell wird das Gebäude an das Glasfasernetz, für einen optimalen Internetzugang, angeschlossen.
Wohnen Sie in stilvollem Ambiente mit Schafen und Pferden als direkten Nachbarn, in der ländlichen Idylle von Holperdorp.

Lage

Holperdorp liegt zwischen Bad Iburg und Hagen aTW., in einem Naturschutzgebiet in der Nähe des Malepartus/Lienen.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Osnabrück, ca. 40 Minuten Fahrzeit sind es bis nach Münster.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb nicht übernommen werden. Die dargestellten Grundrisse können von den aktuellen Grundrissen abweichen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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