Repräsentative Bürofläche in Top-Lage

Eingangsportal
Blick aus dem Eingang
Eingang Büroräume
Büroräume
Büroräume
Büroräume
Büroräume
Küche
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Parkplatz
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 325244
Objektart Büro
Lage 49124 Georgsmarienhütte
Zimmer 3
Miete zzgl. NK 773,15 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32
49090 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Nebenkosten 276,13 €
Warmmiete 1.049,28 €
Stellplatzmiete 20,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1978
Bürofläche ca. 110,45 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Nettokaltmiete 773.15
Küche vorhanden ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 11.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 223.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.06.2024

Objektbeschreibung

Der E.D.E.N Büropark bietet eine lukrative Bürofläche im Gewerbegebiet Harderberg der Stadt Georgsmarienhütte.
Das Bürogebäude wurde im Jahre 2013/2014 kernsaniert und mit moderner Bürotechnik wie Netzwerkverkabelung und einer Alarmanlage ausgestattet.
Die lichtdurchfluteten Räume befinden sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und schaffen eine optimale Wohlfühl-Atmosphäre für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
In Absprache mit dem Vermieter und im Rahmen der bautechnischen Möglichkeiten, können hier auch noch die Wünsche der zukünftigen Mieter umgesetzt und die Flächen ggf. entsprechend gestaltet werden. Durch die Flexibilität in der Raumgestaltung sind hier aktuell drei großzügige Büroräume etabliert worden. Eine Aufteilung in vier Büroräume ist noch möglich.
Selbstverständlich befinden sich auch ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.
Des Weiteren steht ein neuer Fahrradschuppen mit Elektroanschluss für E-Bikes zur Verfügung.

Lage

Dieser sehr verkehrsgünstige Standort liegt in direkter Nähe der Anschlußstelle Harderberg der Autobahn A 33.
Hier erreichen Sie die wesentlichen Schnellwege im Norden -die A 30 und über das Lotter Kreuz die A 1- in kürzester Zeit.
Entfernungen zu weiteren wichtigen Punkten sind:
Georgsmarienhütte (Stadtzentrum): ca. 3 km
Stadtzentrum Osnabrück: ca. 8 km
Hauptbahnhof Osnabrück: ca. 10 km
Universität & Fachhochschule Osnabrück: ca. 11 km
Flughafen Münster/Osnabrück: ca. 35 km
Eine Bushaltestelle liegt direkt am Objekt (30 min. Taktung)






Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb nicht übernommen werden. Die Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Die Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. MwSt.

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