Moderne Ladenfläche in zentraler Lage

Hauptansicht
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Personalraum mit Teeküche
WC
Grundriss Gesamtfläche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 325242
Objektart Verkaufsfläche
Lage 49074 Osnabrück
Gesamtfläche ca. 425 m²
Miete zzgl. NK 4.000,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32
49090 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Baujahr 1994
Nutzfläche ca. 425 m²
Personenaufzug ja
Heizungsart Gas-Heizung
Nettokaltmiete 4000.00
Stellplatzanzahl 2
Nebenkosten 850,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energiekennwert Wärme 132.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.05.2025

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Mietobjekt, handelt es sich um ein modernes Ladenlokal in gut frequentierter City-Lage und einem attraktiven Branchenumfeld.
Die Geschäftsräume verfügen über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 425 m², mit repräsentativer bodentiefer Fensterfront und einer zweiflügeligen Glas-Eingangstür.
Selbstverständlich stehen neben einem Sozialraum mit einer Teeküche und einem Personal-WC, auch eine kleine Servicetheke im Ladenbereich zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage können optional noch Fahrzeug-Stellplätze angemietet werden.
Durch die offene Gestaltung der Ladenfläche in diesem Objekt, können die Möbelierung und Aufteilung noch frei gestaltet werden.
Aktuell bekommt die gesamte Fassade des Gebäudes noch einen neuen Farbanstrich.

Lage

An einem der zentralsten Plätze der „Friedensstadt Osnabrück“, steht dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten, mehreren Büro & Praxiseinheiten und zwei Ladengeschäften.
Bushaltestellen und die Nikolai-Parkgarage liegen in unmittelbarer Nähe, somit ist das Geschäft für Kunden bequem erreichbar.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb nicht übernommen werden. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Umgebungsinformationen

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