Doppelhaushälfte als solide Kapitalanlage

Hausansicht
Hausansicht
Anscicht von Westen
Anscicht von Osten
Anscicht von Süden
Schnitt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 325238
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 49504 Lotte
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111,29 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32
49090 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 340 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Carport
Baujahr 1998
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 21.04.2029

Objektbeschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte mit gelungener Aufteilung, bietet auf einem ca. 346 m² großen Eigentumsgrundstück eine Wohnfläche von 111 m². Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der geräumigen Küche, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, ein kleiner Abstellraum, sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche. Im gemütlich ausgebauten Spitzboden, mit verglastem Giebel, befindet sich ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung.
Auch der pflegeleichte Garten, mit seinen zahlreichen Möglichkeiten, wird Sie begeistern.
Zur Unterstellung eines PKW ist ein Carport vorhanden.
Dieses Objekt ist aktuell vermietet.

Lage

In schöner, ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Halen befindet sich diese, in solider Bauweise errichtete, Doppelhaushälfte.
Das Grundstück liegt ca. 11 km vom Osnabrücker Stadtzentrum entfernt.
Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten, die nächste Autobahnanbindung zur A 1 ist nur ca. 8,6 km entfernt und somit ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Grundstücksfläche wird in diesem Angebot als Cirka-Angabe ausgewiesen, da die einzelnen Grundstücksflächen zu den Doppelhaushälften ggf. noch neu eingemessen werden. Hieraus können sich noch Abweichungen ergeben.

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