Stilvoll arbeiten in bester Lage

Ansicht süd ost
Dachterrasse
Bürofläche
Flur
Gegensprechanlage
Dachterrasse süd ost
Bad
Dachterrasse süd west
Eingang
Tiefgarage
Eingang Treppenhaus
Abstellraum Fahrrad
Luftbild
Hauseingang Tiefgarageneinfahrt
Grundriss Grundriss
Grundriss Keller Tiefgarage
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 325225
Objektart Büro
Lage 49078 Osnabrück
Zimmer 2
Miete zzgl. NK 1.145,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Kamp 76
49074 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Nebenkosten 211,00 €
Baujahr 2016
Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei ja
Bürofläche ca. 85,70 m²
Heizkosten pro Monat 68,00 €
Stellplatzmiete 85,00 €
Nettokaltmiete 1145.00
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energiekennwert Wärme 34 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.09.2026

Objektbeschreibung

Am Fuße des Westerbergs steht dieses stilvolle Wohnhaus mit acht modernen Einheiten, wovon eine Wohnung als gewerbliche Fläche / Büro genutzt werden kann.
In der obersten Etage stehen zwei komfortable Arbeitsräume, ein großzügiger Flur-/Eingangsbereich, ein Bad, ein Gäste WC, sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Großzügige bodentiefe Fensterelemente unterstreichen die Eleganz des Gebäudes und sorgen im Innern für viel Lichteinfall. Die Gebäudeausrichtung nach Süden und die große Dachterrasse gewährleisten einen hohen Aufenthaltskomfort. Ebenso ist die Innenaufteilung der Büroräume gut strukturiert entsprechend bietet sich Ihnen hier eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch bei den Ausstattungsdetails wurde auf hochwertige Qualität, elegante und zeitlose Materialien Wert gelegt.
Die lichte Höhe der Wohnräume beträgt 2,70 m und sorgt so für ein außergewöhnliches und großzügiges Raumgefühl.

Ausstattung

• 2 Büroräume mit Echtholzparkett
• Duschbad/WC, Waschtischanlage
• Gäste-WC
• Hauswirtschafts-/Abstellraum
• Flur mit Platz für eine Gadrobe
• Große Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
• Viel Tageslicht durch raumhohe Fenster/Türschiebeelement zur Dachterrasse
• 2,70 m lichte Raumhöhen in den Wohnbereichen
• Barrierefreier Zugang zu allen Räumen und zur Dachterrasse
• Alle erforderlichen Anschlüsse für eine Küchenzeile
• Eigener Kellerraum
• Exklusive 3-fach verglaste eloxierte raumhohe Aluminiumfenster (Innenfarbe in weiß)
• Außenliegender Sonnenschutz als Raffstoreanlage getrennt steuerbar
• Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Bad (innenliegend) mit bodengleicher Dusche, Lichtflächenbeleuchtung (Decke)
• Keramik od. Natursteinfliesen im Bad/ WC
• Kabelanschluss für schnelles Internet, Telefon und Fernsehen
• Einladendes und großzügiges Hausentrée | innenliegender Briefkasten | Aufzug hochwertig
• Tiefgaragenstellplatz mit vorgerüstetem Anschluss für PKW-Elektroladestation
• Fahrradkeller mit E-Bike Ladeanschluss je Mieteinheit

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb nicht übernommen werden. Die Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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