Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage

Hauptansicht
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Kinder  Gäste EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Treppenhaus
Blick in den Garten
Flur 1. OG
Bad 1. OG
Wohnen 1. OG
Grundriss Grundriss EG und OG
Grundriss Grunsriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Küche 1. OG
Schlafen 1. OG
Flur Keller
Waschkeller
Heizung
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Eckdaten

Kennung 325224
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 49090 Osnabrück
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 261,37 m²
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Kamp 76
49074 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 632 m²
Baujahr 1926
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 206.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und attraktive Wohnhaus wurde im Jahre 1926 in sehr guter Bauweise auf einem ca. 632 m² großen Erbbaugrundstück in guter Wohnlage in Osnabrück Haste erbaut. In dem Gebäude befinden sich drei Wohneinheiten mit sehr gut durchdachtem Zuschnitt, welche insgesamt ca. 261 m² Wohnfläche bieten. Im Erdgeschoss liegt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 94,58 m² mit schöner Terrasse und pflegeleichtem Garten, im 1. Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohneinheit mit ebenfalls 94,58 m² und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 72,21 m².
In dem voll unterkellerten Gebäude stehen den Mietern diverse Kellerräume zur Verfügung. Des Weiteren können die Mieter einen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller als Gemeinschaftskellerräume nutzen.
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Therme ausgestattet, welche somit Ihre Heizkosten direkt mit dem Versorger abrechnet.
Zudem stehen auf dem Grundstück zwei Garagen für die Vermietung zur Verfügung.
Der aktuelle Ebbauzins beträgt jährlich 1.926,52 € und die Laufzeit des Erbbaurechts läuft bis zum 30.06.2087.
Die beiden großen Wohnungen werden zum Verkauf freigestellt und die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Osnabrücker Stadtteil Haste.
Als bedeutende Straße führt die Bundesstraße 68 durch das Stadtgebiet und stellt damit eine wichtige Verbindung zwischen Osnabrück und der Autobahn A 1 dar.
Als Bildungseinrichtungen sind die Fakultät Agrarwissenschaften und Landschaftsarchitektur genannt „Gartenbauschule“ der Hochschule Osnabrück, das katholische Gymnasium und ehemalige Internat Angelaschule, die Oberschule Thomas-Morus-Schule, die Berufsbildenden Schulen Osnabrück-Haste und die städtische Grundschule Haste.
In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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