Pflegeleichtes Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten als solide Kapitalanlage

Hauseingang
Hauptansicht
Freisitz
Gartenhaus
Küche
Kamin Wohnbereich
Wohnzimmer
Gäste WC
Wohnungseingang
Treppenhaus
Hof mit Garagen
Waschkeller
Treppenhaus
Treppe
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Schnitt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Heizung
P1020029
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Eckdaten

Kennung 325172
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 49492 Westerkappeln
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 258 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Kamp 76
49074 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Baujahr 1975
Stellplatzanzahl 3
Kellerfläche ca. 102,60 m²
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Öl-Heizung
Grundstücksfläche ca. 818 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


149
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 149 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und attraktive Wohnhaus wurde im Jahre 1975 in sehr guter Bauweise auf einem ca. 818 m² großen Eigentumsgrundstück in guter Wohnlage in Westerkappeln erbaut. In dem Gebäude befinden sich vier Wohneinheiten mit sehr gut durchdachten Zuschnitt und bieten insgesamt ca. 258 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 103 m², im 1. Obergeschoss 2 Wohnungen mit 1 x ca. 63 m² und 1 x 37 m². Das Dachgeschoss wurde etwas später ausgebaut und hier befindet sich dann noch eine Wohnung mit ca. 55 m². Zwei der Wohnungen besitzen eine eigene Loggia. Das gesamte Haus ist sehr pflegeleicht und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert und es stehen den Mietern diverse Kellerräume zur Verfügung. Des Weiteren können die Mieter einen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller als Gemeinschaftskellerräume nutzen. Zudem befindet sich hier die zentrale Heizungsanlage und die einzelnen Einheiten werden entsprechend abgerechnet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 20.280,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten - inkl. der 3 auf dem Grundstück vermieteten Garagen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit hochwertiger Klinkerfassade erbaut.
Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung.
Heizungsanlage wurde Ende 2017 erneuert.
Alle Wohnungen sind mit einer Tür-Gegensprechanlage ausgestattet.

Lage

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa fünfzehn Kilometer westlich von Osnabrück.
In einem Umkreis von ca. zwei Kilometern befinden sich alle relevanten Einkaufmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto, EDEKA etc.) und sind somit auch fußläufig – oder in ca. 3 bis 5 Autominuten erreichbar. Ebenfalls sind drei Kindergärten und alle schulischen Voraussetzungen (Grundschule, Realschule und Gesamtschule) in ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar. Auch das Freibad, Ärzte, Apotheken, Banken und das Rathaus befinden sich in der Nähe.
Die Autobahnen A1 und A30 sind ebenfalls in ca. 8 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken

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