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Büro- oder Praxisflächen im III. OG in direkter Citylage

Objekt-Nr. 325459#41mW3

Büro- oder Praxisflächen im III. OG in direkter Citylage

Büro/Praxis zum Kauf

Fakten

Objekt-Nr.
325459#41mW3
Käuferprovision
5,95 %
Kaufpreis
299.000 EUR
Zimmer
8
Gesamtfläche
ca. 186 m²
Bürofläche
ca. 186 m²
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Ja
Anzahl Etagen
3
Fahrstuhl
Personen

Zusätzliche Informationen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine komplette Etage zzgl. Spitzboden mit insgesamt 8 Zimmern als Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage. Die Fläche im 3. Obergeschoss ist erreichbar über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl und verteilt sich auf ca. 113 m². Sie eignet sich nicht nur als Bürogemeinschaft, sondern auch als Arztpraxis. Vorzufinden ist ein schöner Empfang mit einem separaten Zimmer im Hintergrund, weitere große helle Räume sowie ein Gäste-WC. Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der Spitzboden mit ca. 73 m², der über eine Treppe aus dem 3. Obergeschoss zu erreichen ist. Zwischen dem 3. Obergeschoss und dem Dachboden ist eine lichtdurchflutete Teeküche integriert, die bei einer Art dieser Immobilie nicht fehlen darf. Dieser überzeugt durch weitere Büro- oder Praxisflächen und einem optionalen Wartebereich im vorderen Teil. In Summe finden Sie auf dem Dachboden weitere Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bürogemeinschaft oder Arztpraxis für ein insgesamt perfektes Erscheinungsbild auf zwei Ebenen. Einige Räume auf beiden Ebenen sind klimatisiert. Darüber hinaus befindet sich im Innenhof eine Garage mit 8 Stellplätzen, die bei Kauf zum Objekt gehören.

Ausstattung

– helle Räume
– vielseitige Möglichkeiten für Ärzte oder andere Branchen
– zum Teil klimatisierte Räume
– Fahrstuhl
– Stellplätze

Lage

Osnabrück ist einer der größten Städte Niedersachsens mit 167.000 Einwohnern. Das Objekt befindet sich an einer viel befahrenen Straße in der Osnabrücker Innenstadt und bietet somit eine tolle Anbindung in Richtung Zentrum und auch stadtauswärts. Das Zentrum erreichen Sie binnen wenigen Minuten mit dem Bus, da sich vor der Haustür unmittelbar eine Bushaltestelle befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken oder Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn BAB A30 ist in weniger als fünf Minuten erreicht.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

In Kooperation mit Sebastian Waerder Immobilien Osnabrück

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
10.04.2028
Endenergieverbrauch
340,7 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1985
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 340,7 kWh/(m2a)

Büro/Praxis zum Kauf

in 49080 Osnabrück

8 Zimmer
ca. 186 m² Bürofläche
ca. 186 m² Gesamtfläche
1985 Baujahr

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