Junges attraktives Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten

Immobilie

Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit gelungener Aufteilung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 151 m². Das
Wohnhaus wurde als zweites Gebäude auf einem Eigentumsgrundstück, mit einer derzeitigen Gesamtfläche von ca. 1.617 m², in solider Massivbauweise 1996 errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der geschlossenen Küche, ein Bad mit Fenster, ein Schlafraum, ein Gästezimmer und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Durch die Terrassentür gelangt man bequem in den schönen Garten in Westausrichtung. Im Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit Fenster, eine geräumige Küche und ein helles Wohnzimmer, mit Zugang zum überdachten Balkon. Die zwei getrennten Wohnbereiche verfügen jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung, welche beide in 2023 erneuert wurden.
Auch der schöne Garten, mit seinen zahlreichen Möglichkeiten wird Sie begeistern. Zur Unterstellung von Fahrzeugen ist eine Garage vorhanden und ein Außenstellplatz eingeplant.
Die obere Wohnung ist vermietet und die Wohnung im Erdgeschoss wir zur Objektübergabe geräumt. Somit eignet sich dieses Objekt sehr gut für Selbstnutzer, bietet aber auch Kapitalanlegern eine solide Wertanlage.

Lage

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer westlich von Osnabrück. In einem zentrumsnahen Wohngebiet liegt dieses Wohnhaus in bester Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. In einem Umkreis von ca. zwei Kilometer befinden sich alle relevanten Einkaufmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto, EDEKA, DM, Takko etc.) und sind somit fußläufig – oder in ca. drei bis fünf Autominuten erreichbar. Ebenfalls sind drei Kindergärten und die Schulformen bis zum Abitur nur einen Steinwurf entfernt. Auch das Freibad, Ärzte, Apotheken, Banken und das Rathaus befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A1 und A30 sind ebenfalls in knapp zehn Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
Die Grundstücksfläche in diesem Angebot wird als Circa-Angabe ausgewiesen, da ein Teilbereich der hier im Angebot stehenden Grundstücksfläche (von insgesamt 603 m ²) noch neu eingemessen und abgetrennt werden muss. Hieraus können sich noch Abweichungen ergeben.
Dieses Objekt wird in Kooperation mit Sebastian Waerder Immobilien, Osnabrück angeboten.