Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 49492 Westerkappeln
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 131
  • Grundstück ca. 515
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen Parkett
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 325300
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Dieses besondere Objekt bietet viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie. Das gepflegte Wohnhaus steht auf einem 515 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde in den siebziger Jahren in solider Bauweise mit einer wertigen Klinkerfassade erbaut. Durch die besondere Lage und großzügige Aufteilung, ist dieses Reihenendhaus ideal für jeden Lebensabschnitt. Auf gut 131 m² verteilen sich: ein schöner Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie eine Küche mit Schiebetür. Angrenzend liegt der großzügige Essbereich mit dem Ausgang zur Sonnenterrasse, welche sich in Süd-/Westlage befindet. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls offen gestaltet und liegt mit zwei Stufen etwas niedriger als der übrige Wohnbereich. Hiermit zeichnet sich eine moderne und offene Wohnarchitektur ab. Ergänzend gibt es noch ein Büro und drei Schlaf- , Kinder- oder, Gästezimmer. Im Keller sind vier weitere Räume, welche seinerzeit teilweise wohnlich ausgebaut wurden. Für den kompletten Hauswirtschaftsbereich ist ebenfalls gesorgt und Hobby- oder Werkräume runden diese Ebene ab. Das Gebäude weist an mehreren Stellen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf und ist somit auch etwas für handwerklich begabte Interessenten. In diesem Angebotspaket enthalten ist zudem eine Garage, welche sich direkt am Wohngebäude befindet, mit einem Durchgang zum Garten und einem weiteren Eingang direkt ins Wohnhaus. Ebenfalls enthalten ist eine zweite Einzelgarage, welche sich knappe 100 Meter entfernt befindet. Der gesamte Außenbereich erscheint in einem gepflegten Zustand, wobei der großzügige Garten viele schöne Plätze zum Erholen und Verweilen bietet. Das Gebäude wird zeitnah geräumt und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Lage

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer westlich von Osnabrück. Dieses Wohnhaus liegt in bester Lage, in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Westerkappeln. In guter Erreichbarkeit befinden sich alle relevanten Einkaufmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto, EDEKA, DM, Takko etc.) und sind somit fußläufig, oder in zwei bis fünf Autominuten erreichbar. Ebenfalls sind drei Kindergärten und die Schulformen bis zum Abitur im Ort. Einer der Kindergärten liegt sogar in unmittelbarer Nähe. Auch ein Freibad, Fitnessstudio, Ärzte, Apotheken, Banken und das Rathaus finden sich im nahegelegenen Ortskern. Die Autobahnen A1 und A30 sind ebenfalls in sechs bis acht Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 286 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 30.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 30.06.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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