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Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32, 49090, Osnabrück
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Bild1

Wohnen

Wohnen

Flur

Gäste-WC

Schlafen 1

Flur

Flur

Hausansicht

Heizung

Garage

Erdgeschosswohnung für Selbstnutzer oder als solide Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 49479 Ibbenbüren
  • Kaufpreis 180.000,00
  • Hausgeld 178,91
  • Wohnfläche ca. 91
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin 01.03.2022
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 325347
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Eigentumswohnanlage mit zwei Wohnhäusern. Wobei sich in jedem Gebäudeteil nur drei Wohneinheiten befinden. Sie verfügt über einen großzügigen Flur mit eigener Hauseingangstür und einer weiteren Zugangstür zum Treppenhaus. Hier finden sich noch ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, eine geschlossene Küche, ein Badezimmer mit Dusche & Fenster und ein Gäste-WC. Diese Wohnung besticht zudem durch den hellen und großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterelementen. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die geschützte Terrassenfläche in Südausrichtung. Im Untergeschoss liegt der eigene Kellerraum und der gemeinschaftliche Waschkeller.
Eine eigene Garage, im Außenbereich der Wohnanlage, rundet dieses Angebot ab.
Diese Wohnung erscheint in einem recht modernen Zustand und äußerst gepflegten Zustand. Die Einheit ist noch bis zum 28.02.2022 vermietet und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Ibbenbüren-Laggenbeck, so dass die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Ortsgebiet gut zu erreichen sind.
Auch die Schulen und ein Waldfreibad sind nur wenige Minuten entfernt.
Hervorzuheben sind auch die sehr guten Verkehrsanbindungen. Der kleine modernisierte Regionalbahnhof befindet sich z. B. nur ca. 200 Meter entfernt.

Ausstattung

Terrasse
Eigene Heizung
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller
PKW-Garage

Keller Möbliert Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 16.02.2015
  • Energieausweis gültig bis 15.02.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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