Hauptansicht
Rückansicht mit Parkplatz
Therapiezentrum
Fahrstuhl
Parkplatz
Kassenautomat
Parkplatz
Renditeobjekt mit viel Entwicklungspotenzial in der Osnabrücker Innenstadt
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 49074 Osnabrück
- Kaufpreis 5.950.000,00 €
- Wohnfläche ca. 594 m²
- Grundstück ca. 3.299 m²
- Gewerbefläche ca. 1.641 m²
- Anzahl Wohneinheiten 9
- Anzahl Gewerbeeinheiten 15
- Baujahr 1960
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 92
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID WE325449
Immobilie
Gepflegtes, viergeschossiges Ärzte-, Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus mehreren Gebäudeeinheiten, welche in 1960 wieder aufgebaut, 1990 erweitert und laufend modernisiert wurde. Letzte Umbaumaßnahmen erfolgten 2018 (u. A. Umbau einer großen Arztpraxis in Wohnraum), hierbei entstanden insgesamt acht moderne Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich sechs Ladenlokale in unterschiedlichen Größen, welche straßenseitig erschlossen und voll vermietet sind.
In den Gebäuden befinden sich derzeit diverse Arztpraxen, ein Therapiecentrum, eine Anwaltskanzlei und mehrere Mietwohnungen.
Das etablierte Ärzte-, Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der südlichen Innenstadt von Osnabrück.
Zudem verfügt das innerstädtische Objekt über einen großzügigen Parkplatzbereich mit 92 eigenen Pkw-Stellplätzen.
Durch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung auf dem hinteren Grundstück bietet das Anlageobjekt noch viel Entwicklungspotenzial.
Lage
Das innerstädtische Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Marienhospitals mit 525 Betten mit etwa 1.700 Mitarbeitern, davon rund 220 Ärzte und ca. 900 Pflegekräfte. Das Marienhospital Osnabrück ist akademisches Lehrkrankenhaus der Medizinischen Hochschule Hannover und gehört zur Niels-Stensen-Klinik-Gruppe. Der innerstädtische Campus der Universität u.a. mit dem Fachbereich der Rechtswissenschaften, die Hochschule und die Fußgängerzone von Osnabrück sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Alle wichtigen und zentralen Punkte sind in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Glasvordach über Ladenfronten
Verglaste, moderne Liftkabine,
Granitbeläge im gepflegtem Treppenhaus
Gas-Brennwert-Zentralheizung - erneuert Ende 2010
Dezentrale Warmwasserbereitung
Die Gebäude werden laufend instandgehalten und modernisiert.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Objekt wir in Kooperation mit Sebastian Waerder Immobilien, Osnabrück angeboten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 04.07.2016
- Energieausweis gültig bis 04.07.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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