Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 48369 Saerbeck
  • Wohnfläche ca. 485
  • Grundstück ca. 31.337
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Immobilien-ID 325286
  • Provision 2,98 %

Immobilie

Dieses schöne Landhaus im Fachwerkstil bietet, durch seine geräumige Bauart mit zwei Wohneinheiten, Platz für ein neues Zuhause.
Das Haupthaus bietet genügend Fläche um sich frei zu entfalten und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung. Denn nicht nur die beeindruckende Eingangshalle mit einer Treppe zur Empore macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderen. Zudem enthält es ein Kaminzimmer, welches sich durch den Wohnraum erreichen lässt. Ebenfalls ist eine großräumige Landhausküche mit angrenzendem Esszimmer enthalten, sowie mehrere Schlafzimmer und einige Haushaltsräume. Im gesamten Haus sind hochwertige Materialien und eine auserlesene Ausstattung vor zu finden, wie zum Beispiel italienischer Marmor, Echtholzparkett und Natursteinböden, die mit ihrer Exklusivität imponieren.
Das Hauptwohngebäude beinhaltet zudem noch eine bezaubernde Einliegerwohnung mit ca. 63,52 m² im Erdgeschoss, die sich durch einen separaten Eingang erreichen lässt. Hier steht ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche und ein Wohnraum zur Verfügung.
Außerdem finden sich auf dem Grundstück eine Remise mit abgeteilter Garage. Das Freizeitgebäude, welches zuletzt als Pferdestall genutzt wurde, ist nicht genehmigt. Dieses muss zurückgebaut bzw. abgerissen werden.
Auch der Dachanbau ist nicht genehmigt und muss zurückgebaut werden. Genehmigungsfähig sind hier dann zwei untergeordnete Dachgauben, welche an dieser stelle errichtet werden dürfen.
Das Anwesen bietet diverse Terrassen und Sitzplatzmöglichkeiten, welche im Besonderen durch die gepflegte Außenanlage zu genießen sind. Diese zeichnet sich durch Ihren alten Baumbestand aus, sowie einen 1.600-1.700 m² großen Teich, welcher auch zukünftig auch als Löschteich dienen wird (entsprechende außen müsste noch hergestellt werden). Zu einem hinreißenden Charme tragen ebenfalls die alte Hofeiche auf dem Vorplatz am großen Hof bei. Das ganze Anwesen wird durch eine individuell nutzbare Grünfläche abgerundet und durch ca. 2 ha Weidenland ergänzt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in dörflicher Einzellage im Kreis Steinfurt und ist von kleinen Bauernschaften, so wie Wald und Feldern umgeben. Es gehört zum Außenbereich der Gemeinde Saerbeck die ca. 3 km entfernt ist. Saerbeck ist mit 7.300 Einwohner von Landwirtschaft geprägt und gilt als „das Grüne Zentrum“ des Landkreises. Dennoch gibt es durch einen Branchenmix der Industriebetriebe eine Vielzahl von Geschäftszweigen. Dies lässt sich in den drei großen Gewerbegebieten vermerken, die zum Teil noch frei Flächen zur Verfügung stellen.
Die nächst größere Stadt ist Rheine, welche 23 km entfernt liegt, aber auch Münster mit 25 km und Osnabrück mit 36 km Entfernung lassen sich in Kürze erreichen. Dies wird durch beste Anbindungsmöglichkeiten gewährleistet. Denn die B 475 ist nur wenige 100 m vom Grundstück entfernt und bietet nach 6 km Anbindung an die A1. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, da in 350 m Entfernung eine Bushaltestelle ist und ein Bahnhof ist ca. 10 km entfernt. Der Flughafen Münster Osnabrück ist ca. 7 km weit weg.


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Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Genehmigungsstand, Vollständigkeit der Angaben und die mögliche Verwertung dieser Objekte wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben und können dem aktuellen Bestand abweichen. Zu den noch ungenehmigten und erforderlichen Baumaßnahmen, werden die entsprechenden Bescheide noch erwartet. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 20.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 19.04.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

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