20 Fotos und Anhänge ansehen
Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32, 49090, Osnabrück
4

Hauptansicht!

Wohnbereich

Wohnbereich

Kamin

Küche

Schlafzimmer

Gäste/Büro/Kind

Bad

Dachgeschoss

Dachgeschoss (3)

Dachgeschoss (2)

Bad DG

Diele

Sauna Keller

Bad Keller (2)

Hauswirtschaftsbereich

Heizungsraum Keller

Garage

Garageneinfahrt

Hauptansicht

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 49124 Georgsmarienhütte
  • Kaufpreis 389.000,00
  • Wohnfläche ca. 114
  • Grundstück ca. 570
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 66
  • Baujahr 1988
  • Nutzfläche ca. 43
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 325365
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses besondere Objekt bietet viel Platz und Flexibilität in der wohnlichen Entwicklung. Das sehr gepflegte Wohnhaus steht auf einem 570 m² großen Grundstück und wurde 1988 in solider Bauweise, mit einer wertigen Klinkerfassade erbaut. Durch die besondere Lage und großzügige Aufteilung ist dieses freistehende Einfamilienhaus ideal für jeden Lebensabschnitt. Im Erdgeschoss befindet sich auf gut 114 m² im Grunde alles was man braucht. Einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit dem Ausgang zur teilüberdachten Sonnenterrasse, welche sich in Südlage befindet. Eine geschlossene Küche mit Zugang zur Diele und zum Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, und ein Gäste-WC, welches aktuell als Abstellraum dient. Zudem wurde der Bodenraum im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut, wodurch ein zusätzliches Badezimmer und drei weitere Räume entstanden, welche individuell genutzt werden. Auch der Kellerbereich im Untergeschoss zeigt sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier wurden ebenfalls zusätzliche Bereiche für Hobby und Freizeit mit ausgebaut. Eine weitere Besonderheit ergibt sich durch die Hanglage des Grundstücks. Hierdurch konnte eine geräumige Garage in das Gebäude integriert werden, welche einen direkten Aufgang in den Wohntrakt bietet. Der gesamte Außenbereich erscheint ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand, mit vielen schönen Plätzen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Das Gebäude wird zeitnah geräumt und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Das Gebäude steht derzeit auf einem Erbbaugrundstück, welches aber jetzt zu einem fairen Preis gekauft werden kann. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in einem ersten Informationsgespräch oder im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Georgsmarienhütte bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Sportliche kommen im Wald- und Panoramabad auf ihre Kosten oder finden in den vielen Sportvereinen schnell Anschluss. Im Ort finden Sie ein breites Spektrum an Fachärzten, Allgemeinmedizinern und Apotheken. Das Franziskus-Hospital im Stadtteil Harderberg rundet die medizinische Versorgung ab.
Ob Kleidung, Blumen oder Haushaltsgegenstände, vom inhabergeführten Laden bis zum Filialisten – in Georgsmarienhütte ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die stressige Parkplatzsuche entfällt: Im Zentrum stehen kostenlose Parkplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung. Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot. Auch im Bildungsbereich bietet Georgsmarienhütte eine umfassende Versorgung. Von der Kindertagesstätte über die Grundschule bis hin zu allen weiterführenden Schulformen wird jede Altersgruppe abgedeckt. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit. Vom ca. 40 Kilometer entfernten Flughafen Münster-Osnabrück aus können Sie entspannt Ihre Urlaubs- oder Geschäftsreise antreten.

Ausstattung

Kamin
Fußbodenheizung
Sauna
Großzügige Garage im unteren Gebäudeteil, mit großem Sektionaltor

Keller Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 231 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 13.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 12.01.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld