Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 49497 Mettingen
  • Wohnfläche ca. 117
  • Grundstück ca. 782
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1989
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID 325305
  • Provision 2,98 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses ganz besondere Objekt bietet genügend Platz und Flexibilität für die ganze Familie. Das gepflegte Wohnhaus steht auf einem 782 m² großen Eigentums-Eckgrundstück und wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise mit einer soliden Klinkerfassade erbaut. Durch die besondere Lage und großzügige Aufteilung, ist dieses Wohnhaus ideal für jeden Lebensabschnitt. Eine weitere Besonderheit ist die Außendarstellung mit seiner tief gezogenen Dachkonstruktion.
Der Innenbereich mit gut 117 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe und offener Holztreppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster und im Obergeschoss ein Bad mit Wanne. Eine Küche mit dem angrenzendem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die überdachte Sonnenterrasse, welche sich in Süd-/Westlage befindet, können Sie bequem über beide Bereiche begehen. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls offen gestaltet und besticht durch seine offene Deckenkonstruktion. Ergänzend gibt es noch ein Büro im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. In Keller sind neben dem Heizungsraum mit kleinem Bunker für die Kohle, noch zwei Räume. Diese Ebene wird somit durch einen Hauswirtschaftsraum und einem Hobbybereich abgerundet. In diesem Angebot enthalten ist auch ein Carport mit Durchgang zum schönen Garten. Ebenfalls ein Geräteschuppen und ein weiteres Gartenhaus, welches auch als Freizeitfläche für Feiern oder Wellness genutzt werden kann. Der gesamte Außenbereich erscheint in einem gepflegten Zustand, wobei der großzügige Garten viele schöne Plätze zum Erholen und Verweilen bietet. Das Gebäude wird zeitnah geräumt und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Lage

Das Objekt liegt im bevorzugtem Wohnbereich der Gemeinde Mettingen, in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Freibad.
In der näheren Umgebung findet sich auch ein Kindergarten. Alle weiteren öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Lidl, Aldi, Netto und EDEKA sind in zwei bis fünf Autominuten erreichbar.

Ausstattung

offener Kamin
offene Holzbalkendecke
in einigen Bereichen Fußbodenheizung
Gartenhaus
Carport
großzügiger Garten
Teilkeller
Regenwasserspeicher/Zisterne

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 187 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 30.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 30.08.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Kohle

Grundrisse

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