Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 49084 Osnabrück
  • Miete zzgl. NK 375,00
  • Warmmiete 465,00
  • Nebenkosten 95,00
  • Bürofläche ca. 34
  • Zimmer 1
  • Gesamtfläche ca. 488
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Aufzug ja
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 325281

Immobilie

Hier können Sie Ihr Business starten und entfalten mit Bürokosten zum Festpreis (Warmmiete)
Die lichtdurchfluteten Räume befinden sich im 2. Obergeschoss und schaffen eine optimale Wohlfühlatmosphäre für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Die Mieter haben Zugriff auf einen gemeinsamen Besprechungsraum, eine Teeküche und WC-Anlagen.
Bei Bedarf können Archivräume in unmittelbarer Nähe zu den Büros angemietet werden.
Im Rahmen der bautechnischen Möglichkeiten, können hier auch noch die Wünsche der zukünftigen Mieter umgesetzt und die Flächen ggf. entsprechend gestaltet werden.
Durch die Flexibilität in der Raumgestaltung, können hier aktuell neun großzügige Einzelbüros von ca. 26 m² bis ca. 73 m² angeboten werden.
Außenstellplätze können optional angemietet werden.
Bei einem größeren Flächenbedarf, kann noch auf einer Fläche von ca. 600m² ein Großraumbüro (z. B. für ein Callcenter) ausgebaut werden.

Lage

Die individuellen Büroflächen liegen sehr verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Fledder der Stadt Osnabrück, mit direkter Autobahnanbindung zur BAB A33 und somit auch schnellen Anbindungen zur BAB A30 & A1.
Entfernungen zu weiteren wichtigen Punkten:
Stadtzentrum Osnabrück: ca. 4 km
Hauptbahnhof Osnabrück: ca. 3,5 km
Universität & Fachhochschule Osnabrück: ca. 4 km
Flughafen Münster/Osnabrück: ca. 40 km
Eine Bushaltestelle liegt direkt am Objekt

Ausstattung

Teppichboden
Besprechungs-, Seminar und Konferenzraum
Serverraum
Teeküche
Getrennte Damen und Herren WCs
Fahrstuhl
Netzwerkverkabelung
Archivräume optional
Büroausstattung optional

DV Verkabelung

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Mit der Vermietung beauftragt ist Axel Hoffmann Immobilien in Kooperation mit K E R S T E N Consulting, Bad Iburg.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 21.07.2014
  • Energieausweis gültig bis 20.07.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

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