Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 49090 Osnabrück
  • Kaufpreis 1.050.000,00
  • Wohnfläche ca. 630
  • Grundstück ca. 609
  • Zimmer 26
  • Baujahr 1927
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Immobilien-ID 325246
  • Provision 5,95 %

Immobilie

Dieses attraktive Wohnhaus wurde im Jahre 1927 in solider Bauweise errichtet. Es befindet sich im Stadtgebiet Osnabrück-Hafen auf einem ca. 609 m² großen Eigentumsgrundstück. In dem Gebäude befinden sich acht Wohneinheiten mit individuellem Zuschnitt und eine Werkstatt in Untergeschoss. Insgesamt ergibt sich hier eine vermietete Fläche von ca. 667 m². Einigen Wohneinheit steht noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Im Außenbereich wurde ein Unterstellplatz für Fahrräder und ein Freisitz errichtet.
Einen weiteren Mehrwert bieten die auf dem Dach installierte Solarthermieanlage und an der Fassade befindlichen Photovoltaikkomponenten. Außerdem wurde im letzten Jahr noch ein neues Blockheizkraftwerk als zentrale Heizungsanlage für die weitere Energiegewinnung installiert. Ergänzend hierzu wurde bereits ein Stromspeicher integriert.
Dieses moderne Heizsystem produziert nicht nur Wärme für die Heizung sowie den Warmwasserbedarf, sondern auch Strom, welcher an einzelne Mieter und über die Einspeisung in externe Netze verkauft wird.
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 60.039,96 € p.a. zzgl. Nebenkosten - inkl. der vier auf dem Grundstück ausgewiesenen Stellplätze. Ein Stellplatz ist bereits mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge ausgestattet.
Hinzu kommen die Überschuss-Einnahmen aus dem Verkauf der Energieproduktion.
Das Objekt ist voll vermietet.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 29.08.2019
  • Energieausweis gültig bis 28.08.2029
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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