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Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32, 49090, Osnabrück
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Verkauft

Wohnen

Wohnen

Küche

Schlafzimmer

Kinder-/Gästezimmer

Bad

Gäste-WC

Treppenhaus zum Keller

Terrasse

Garage

Erdgeschosswohnung für Selbstnutzer oder als solide Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 49479 Ibbenbüren
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Hausgeld 107,94
  • Wohnfläche ca. 91
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 325344
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Eigentumswohnanlage mit zwei Wohnhäusern. Wobei sich in jedem Gebäudeteil nur drei Wohneinheiten befinden. Sie verfügt über einen hellen Flur mit eigener Hauseingangstür und einer weiteren Zugangstür zum Treppenhaus. In dem hellen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen steht ein Pelletofen, welcher in den kalten Jahreszeiten für eine wohlige Atmosphäre sorgt. In direkter Anbindung befindet sich auch der offene Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die geschützte Terrassenfläche in Südausrichtung. Ergänzend finden sich noch ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, das innenliegende Bad mit Duschbereich und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss liegt der eigene Kellerraum (im dem sich auch die zu der Wohnung gehörende Heizungstherme befindet) und der gemeinschaftliche Waschkeller.
Eine eigene Garage, im Außenbereich der Wohnanlage, rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung wurde zuletzt von dem Eigentümer bewohnt und erscheint nicht nur in einem äußerst gepflegten, sondern auch in einem recht modernen Zustand.
Die Einheit ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Ibbenbüren-Laggenbeck, so dass die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Ortsgebiet gut zu erreichen sind.
Auch die Schulen und ein Waldfreibad sind nur wenige Minuten entfernt.
Hervorzuheben sind auch die sehr guten Verkehrsanbindungen. Der kleine modernisierte Regionalbahnhof befindet sich z. B. nur ca. 200 Meter entfernt.

Ausstattung

Terrasse
Eigene Heizung
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller
PKW-Garage

Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 16.02.2015
  • Energieausweis gültig bis 15.02.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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