Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 49078 Osnabrück
  • Miete zzgl. NK 1.185,00
  • Nebenkosten 280,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 7
  • Baujahr 2014
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID 325232

Immobilie

Am Fuße des Westerberges steht dieses junge Wohnhaus mit 6 stilvollen Wohnungen.
Bei der Wohnung Nummer 2 handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse in Süd/Ost Ausrichtung und Gartennutzung.
Auch bei den Ausstattungsdetails wurde auf hochwertige Qualität, elegante und zeitlose Materialien Wert gelegt.
Die bodentiefen Fensterelemente unterstreichen die Eleganz des Gebäudes und sorgen im Innern für viel Lichteinfall. Die Wohnausrichtungen nach Süden gewährleisten einen hohen Aufenthaltskomfort. Auch die Innenaufteilung der Wohnung ist gut strukturiert und bietet den Bewohnern eine angenehme Privatsphäre.
Das Gebäude ist als Passivhaus konzipiert und entspricht den Energieeinsparvorschriften nach EnEV.
Fahrstuhl und die hauseigene Tiefgarage unterstreichen die Wertigkeit dieser Wohnanlage.
Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Die Vermietung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Lage

In zentraler Innenstadtlage und dennoch sehr ruhig gelegen, steht am Fuße des Westerbergs ein junges Wohnhaus mit 6 Wohnungen. Die Lage ist für jeden Lebensstil optimal, ob Singles, Paare oder Senioren, so etwas finden Sie so schnell nicht wieder. Die 1,5 Kilometer nahe Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad durch die verkehrsberuhigte Katharinenstraße in nur 5 Minuten, der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in 8 Minuten in die Altstadt und in nur 15 Minuten zum Osnabrücker Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten die Autobahnen A1, A30 und A33 bzw. Zubringer nach Hannover, Bremen (je 90 Minuten Fahrzeit), Dortmund (60 Minuten) oder Münster (40 Minuten).

Die umliegenden Grünflächen im Katharinenviertel, auf dem Westerberg und im Heger Holz am Rubbenbruchsee sind direkt vor Ihrer Haustür und schaffen Naherholung, wenn Sie dem Stadtleben einen Moment entfliehen möchten. Ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet sich Ihnen in direkter Nachbarschaft. Die wunderschöne, traditionsreiche Osnabrücker Altstadt lädt nicht nur abends zum Flanieren und Verweilen ein.

Dank bestens ausgebauter Infrastruktur erreichen Sie fußläufig Supermärkte, Bäcker, Cafés, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Auch die nahgelegene Lotter Straße ist immer einen Spaziergang wert und lockt mit Szenegastronomie und individuellen inhabergeführten Geschäften. Sichern Sie sich diese einmalige Wohnlage in Osnabrück und lassen Sie sich vom urbanen Flair der Stadt begeistern.

Ausstattung

Keller Aufzug

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb nicht übernommen werden. Die Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 26 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 03.12.2013
  • Energieausweis gültig bis 03.12.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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