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Axel Hoffmann Immobilien
Eversburger Straße 32, 49090 Osnabrück

Verkauft

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Kinderzimmer, Büro

Küche

Bad

Flur

Treppenhaus

Spielplatz in der Anlage

Seiteneingang

Tiefgarage

Hauseingang

Grundriss.

Straßenansicht

Schicke Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 49090 Osnabrück
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 325456
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese helle und zugleich gepflegte Wohnung mit ca. 72,5 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit nur sechs Wohneinheiten, in Osnabrück-Eversburg. Die gesamte Wohnanlage besteht aus acht Gebäuden in gleicher Bauart und erscheint in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen hellen Flur mit Einbauschrank, einem großzügigen Wohnbereich, einer abgeschlossenen Küche sowie einem Bad mit Dusche und Fenster. Von dem ruhigen Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den kleinen Balkon in Nordausrichtung und ergänzend gibt es noch ein geräumiges Kinder- oder Gästezimmer. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie stehen noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- & Trockenkeller im Untergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz in der großflächigen Tiefgarage, welche sich an zentraler Stelle der Wohnanlage befindet. Die Wohnung wird kurzfristig freigestellt und kann somit zeitnah übernommen werden.

Lage

Um das Objekt befinden sich in weniger als fünf Autominuten diverse Einkaufmöglichkeiten (EDEKA, Aldi etc.), ein Drogeriemarkt, verschiedene Restaurants und Banken. Die Niels-Stensen-Klinik am Natruper Holz erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in ca. fünf Minuten. Auch der bekannte Rubbenbruchsee liegt in naher Umgebung lädt zum Spazierengehen oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Die Grundschule und die Gesamtschule sind in fünf Fahrradminuten zu erreichen. Busverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe und auch die Fernverbindungsstraßen A1/A30, sowie die B68 sind schnell erreichbar.

Ausstattung

- gelungene Raumaufteilung
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- überdachter Balkon inkl. neuer Balkonverkleidung
- Fenster Rollläden elektrisch 2019
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenkeller
- neue Heizungsanlage 2020
- Dämmung der Fassade 2019
- Eigene zur Wohnung gehörende SAT-Anlage
- Kinderspielplatz in der Wohnanlage
- Tiefgaragen Pkw Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verkauf erfolgt in Kooperation mit Sebastian Waerder Immobilien, Osnabrück

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 21.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 20.10.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
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