Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude

Hauptansicht
Nebengebäude
Treppenhaus
Appartement DG
Appartement
Treppenhaus
Bad (3)
Appartement
Küche
Haupthaus DG
Bad (4)
Garagen
Fahrradstand
Heizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Vorderhaus Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 325189
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 49082 Osnabrück
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 271,40 m²
Kaufpreis 575.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Kamp 76
49074 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 544 m²
Stellplatzanzahl 2
Jahresnettomiete 33.060,00 €
Garagenanzahl 5
Baujahr 1900
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und attraktive Wohnhaus mit angrenzendem Nebengebäude wurde ca. im Jahre 1900 in solider Bauweise auf einem ca. 544 m² großen Eigentumsgrundstück in beliebter Wohnlage von Osnabrück (Schölerberg) erbaut. Das angrenzende Nebengebäude wurde im Jahre 2015 saniert und als Wohngebäude mit zwei Appartements umgebaut.
In den Gebäuden befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten mit individuellem Zuschnitt und bieten insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung im Haupthaus: im Erdgeschoss 1 x ca. 49 m² und 1 x ca. 36 m², im 1. Obergeschoss 1 x ca. 51 m² und 1 x 35 m²und im Dachgeschoss 1 x ca. 25 m². Die neu erstellten Appartements weisen eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ca. 35 m² auf.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, als Gemeinschaftskellerräume können die Mieter einen Wasch- & Trockenkeller nutzen. Des Weiteren befindet sich im Hof ein separater Unterstand für Fahrräder.
Die zentrale Heizungsanlage befindet sich im Hauptgebäude und die einzelnen Einheiten werden über einen Messdienstleister entsprechend abgerechnet.
Zudem gehören zu der Liegenschaft noch fünf Garagen.
Alle Wohnungen und Garagen sind voll vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 33.060,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten.

Lage

Urbane Wohnlage zwischen Innenstadt, Zootieren und Waldpark. Der in der Nähe liegende Schölerberg im Süden der Stadt ist sehr grün und waldreich, im Norden grenzt er direkt an die Innenstadt.
Studenten, junge Familien und Senioren fühlen sich hier gleichermaßen wohl. Gerne genutzt wird die Sportanlage Schölerberg zum Fußballspielen, schwimmen, turnen, Tennis und weiteren Aktivitäten.
Der tägliche Bedarf ist in den Supermärkten leicht zu decken, beliebt ist der Wochenmarkt freitags am Riedenbach.
Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Sparkasse, Bank, Ärzte) sind fußläufig zu erreichen. Der Bus fährt alle zehn Minuten, zu Fuß ist man in 20 Minuten in der Innenstadt. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahnauffahrt Nahne.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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