Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Osnabrücker Altstadt

Haupthaus
Steinwerk
Innenausbau Steinwerk
Küche
Schlafen
Bad
Wohnen
Carport
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 325180
Objektart besondere Immobilie
Lage 49074 Osnabrück
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 294 m²
Kaufpreis 870.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Kamp 76
49074 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 3
Vermietet ja
Jahresnettomiete 38.520,00 €
Baujahr 1825
Grundstücksfläche ca. 328 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese denkmalgeschützte und sehr gepflegte Liegenschaft aus dem Jahre 1825, steht auf einem ca. 328 m² großen Eigentumsgrundstück, inmitten der wunderschönen Osnabrücker Altstadt
Sie besteht aus einem repräsentativen Haupthaus und einem angrenzendem Steinwerk-Gebäude.
Das Steinwerk mit seinem historischem Charme ist mit dem Haupthaus verbunden und ist zusätzlich über eine separate Hofzufahrt erreichbar.
In dem geschützten Hofbereich finden sich zudem zwei Carport-Stellplätze und ein Außenstellplatz.
Insgesamt finden sich hier zwei Ladengeschäfte mit Front in die verträumten Gassen und fünf Wohneinheiten zwischen 38 m² und 95 m². In den Jahren 2004 bis 2017 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten und aufwendige Neuerstellungen durchgeführt.
Die Gebäude sind voll vermietet und erzielen derzeit eine Mieteinnahme von ca. 38.520,00 Euro p.a.

Ausstattung

Alle Wohnungen des Haupthauses und das kleinere Ladenlokal verfügen über eine eigene Heizungsanlage.
Die Einheiten im Steinwerk und das größere Ladenlokal im Haupthaus werden über eine Zentralheizung versorgt und über Wärmemengenzähler abgerechnet.

Lage

Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten der Osnabrücker Innenstadt sind schnell und zu Fuß erreichbar. In den kleinen Gassen der Altstadt mit ihrem historischen Gebäudebestand finden Sie viele inhabergeführte Fachgeschäfte, Galerien und eine vielfältige Gastronomie. Außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Umgebung und eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Auch der Bahnhof, die Universität, viele behördliche Einrichtungen und das Theater sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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