Moderne Eigentumswohnung in bester Lage

Terrasse
Esszimmer
Schlafzimmer
Blick in die Küche
Steuerung Heizung
Bad
Detail Bad
Wohnungseingang
Küche
Blick vom Flur
Wohnzimmer
Wohnbereich
Garten
Fahrstuhl
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Tiefgarage Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Solaranlage
Süd West
Haustür
Treppenhaus
Detail Küche
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Eckdaten

Kennung 325173
Objektart Etagenwohnung
Lage 49078 Osnabrück
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 98,39 m²
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Kamp 76
49074 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Stellplatzkaufpreis 18.000,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 2014
Barrierefrei ja
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Tiefgarage
0
200
>400


47
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 47 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wohnen in der Osnabrücker Weststadt am Baltrumweg „ehemaliges Busdepot".
Bei der Wohnung Nummer 2 handelt es sich um eine 2-Zimmer ETW (ca.98 qm) im Erdgeschoss in einer hochwertigen Eigentumswohnanlage mit 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer einen Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und einer großzügigen Terrasse in Südausrichtung. Die sinnvolle Raumaufteilung überzeugt; ebenso die gehobene Ausstattung dieser topmodernen Wohnung. Der Fahrstuhl und die hauseigene Tiefgarage unterstreichen die Wertigkeit dieses Gesamtobjektes.
Das Gebäude ist nach KFW 55-Standard (Energieeffizienzhaus) konzipiert und entspricht den Energieeinsparvorschriften nach EnEV 2009.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage liegt zwischen dem Stadtteil Westerberg und dem Katharinenviertel und machen die Weststadt zu einer der gefragtesten Stadtteile.
Osnabrück bietet Ihnen viele Vorteile.

Lage

Die Lage ist für jeden Lebensstil optimal, ob Singles, Paare oder Senioren, so etwas finden Sie so schnell nicht wieder: Die 1,5 Kilometer nahe Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad durch die verkehrsberuhigte Katharinenstraße in nur 5 Minuten, der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in 8 Minuten in die Altstadt und in nur 15 Minuten zum Osnabrücker Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten die Autobahnen A1, A30 und A33 bzw. Zubringer nach Hannover, Bremen (je 90 Minuten Fahrzeit), Dortmund (60 Minuten) oder Münster (40 Minuten).

Die umliegenden Grünflächen im Katharinenviertel, auf dem Westerberg und im Heger Holz am Rubbenbruchsee sind direkt vor Ihrer Haustür und schaffen Naherholung, wenn Sie dem quirligen Stadtleben einen Moment entfliehen möchten. Ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet sich Ihnen in direkter Nachbarschaft. Die wunderschöne, traditionsreiche Osnabrücker Altstadt lädt nicht nur abends zum Flanieren und Verweilen ein.

Dank bestens ausgebauter Infrastruktur erreichen Sie fußläufig Supermärkte, Bäcker, Cafés, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Auch die nahgelegene Lotter Straße ist immer einen Spaziergang wert und lockt mit Szenegastronomie und individuellen inhabergeführten Geschäften. Sichern Sie sich diese einmalige Wohnlage in Osnabrück und lassen Sie sich vom urbanen Flair der Stadt begeistern.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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