Traditionshaus sucht neuen Eigentümer

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Langenbrücker Hof
Nebengebäude
Restaurant  Saal
Saal
Saal
Theke Gaststätte
Terrasse
Kinderland (2)
Kinderland
Kamin
Wegweiser
Kegelbahn
Flur
Grundriss Ansichten
Grundriss Langenbrücker Hof
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
WC-Damen
Küche (2)
Küche
Kühlraum
Theke Saal
Biergarten
Gaststätte
Ausgang Terrasse
Terrasse (2)
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Eckdaten

Kennung 325162
Objektart Gaststätte
Lage 49492 Westerkappeln
Kaufpreis 690.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Kamp 76
49074 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Baujahr 1904
Zustand modernisiert
Bezugstermin Kurzfristig
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 16 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 91 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Bei dem Langenbrücker Hof handelt es sich um einen brauereiunabhängigen Gastronomiebetrieb,
im Ländlichen Raum zwischen Osnabrück und Ibbenbüren (NRW) mit besonderem Flair.
Das hier zum Verkauf stehende Anwesen setzt sich zusammen aus dem Hauptbetrieb mit Restaurant, Saalbetrieb und Kegelbahn. Des Weiteren gehört zu der hier angebotenen Liegenschaft auch noch ein Nebengebäude.
Das Grundgebäude aus dem Jahre 1904 wurde wiederholt umgebaut und zuletzt in 2009 renoviert und durch einen Anbau erweitert und modernisiert. Der aufwändig neu erstellte Seitentrakt mit seinen ca. 137 m² Nutzfläche und die große Außenterrasse bietet heute neben dem geöffneten Restaurantbereich, neuen Sanitäreinrichtungen inkl. Behinderten WC, einem Kinderspielzimmer auch eine Raucherlounge. Ein weiteres Highlight ist der von allen Seiten einsehbare Atriumkamin, der mitten im Restaurant aufgestellt ist und für eine besondere Atmosphäre sorgt. Der Festsaal mit seiner eigenen Theke bietet eine Fläche von ca. 196 m². Ein Teil des Restaurants lässt sich mit einer mobilen Schallschutzwand zum Saal und beweglichen Glasflächenwänden zu der Gaststätte abtrennen, damit auch unterschiedliche Gesellschaften bedient werden können. Diese drei Bereiche können somit aber auch zusammengefügt werden, sodass selbst die Ausrichtung großer Feierlichkeiten mit bis zu 280 Gästen kein Problem darstellen.
Die sehr gut ausgestattete Küche (welche auch das Catering- und Partyservicegeschäft bediente) und das komplette Inventar sind bereits in dem Kaufpreis enthalten.
Eine weitere Besonderheit ist die überdachte und windgeschützte Außenterrasse, welche mit Deckenheizstrahlern bestückt ist und den Gästen bei Empfängen oder Pausen, auch bei kühler Witterung, Platz bietet. Auch Kegelfreunde können auf der modernisierten Kegelbahn Ihren Sport ausüben und in geselliger Runde den Abend genießen.
An die kleinen Gäste wurde bei dem Umbau in 2009 ebenfalls gedacht. Hier wurde ein separater lichtdurchfluteter Raum mit seinen ca. 28 m² als Kinderland gestaltet, wo auch die Eltern Ihre Kinder immer im Blick behalten können.
Der gesamte Bereich präsentiert sich heute mit seinen frischen Farben in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.
Für die zukünftigen Betreiber steht das Obergeschoß als Wohnraum oder Büro mit Sozialräumen zur Verfügung.
Selbstverständlich sind für Busse und Pkw ebenfalls ausreichend Parkplätze, vor und hinter dem Langenbrücker Hof, vorhanden.
Das Nebengebäude aus der Jahrhundertwende bietet ca. 206 m² Nutz- und Wohnfläche ist sanierungsbedürftig und könnte wieder der Wohnnutzung zugeführt werden.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung mit uns von dem Charme dieser besonderen Immobilie - lassen Sie Ihre Phantasie walten und verwirklichen Sie Ihre Träume.

Ausstattung

Daten in Kürze:
Hauptgebäude Bj. 1904
letzte Erweiterung und Renovierung 2009
- Öl-Heizung (neuer Brenner Ende 2015)
- Brauereiunabhängig
- Gastraum / Restaurant
- voll ausgestattete Küche
- Festsaal mit eigener Theke
- Kegelbahn
- Kinderspielzimmer
- Raucherlounge
- Außenterrasse
- Biergarten

Grundstücksgrößen:
Hauptgebäude Mettinger Str. 76 = 862 m²
Parkplatz hinter dem Hauptgebäude = 2.128 m²
Parkplatz vor dem Hauptgebäude = 618 m²
Nebengebäude Mettingen Str. 78 = 1.354 m²
_______________________________________________________________
Gesamtfläche 4.962 m²









Lage

Im nördlichen Münsterland gelegen, zwischen den Gemeinden Westerkappeln und dem "Tüöttendorf" Mettingen, finden Sie den Standort des Langenbrücker Hofes. Im nächsten Umland liegen die größeren Städte Ibbenbüren und die Universitätsstadt Osnabrück.
Eingebettet in die Höhenzüge der "Mettener Schweiz" im Süden und die flache Düsterdieker Niederung, dem größten Feuchtwiesen-Naturschutzgebiet NRWs, lädt der Langenbrücker Hof zum Verweilen und zu Tagesausflügen ein.
Verkehrstechnisch ideal erreichbar über die Autobahn A1 - Abfahrt Osnabrück oder die A 30 - Abfahrt Lotte.
Direkt vor dem Gasthof verläuft ein sehr gut ausgebauter Radweg, der die Gemeinden in der Region verbindet. Des Weiteren befinden sich auch die Bushaltestellen direkt vor dem hier angebotenen Lokal, mit den Schnellbusanbindungen von und nach Osnabrück.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben, sowie für die Funktionalität der technischen Bestandteile und die mögliche Verwertung dieser Objekte wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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