Anlageobjekt mit viel Entwicklungspotenzial in der Osnabrücker Innenstadt

Hauptansicht
Rückansicht mit Parkplatz
Therapiezentrum
Fahrstuhl
Übersicht Parkplatz
Parkplatz
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 325155
Objektart Sonstiges (Invest.)
Lage 49074 Osnabrück
Wohnfläche ca. 575 m²
Kaufpreis 4.490.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Kamp 76
49074 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1960
Anzahl Wohneinheiten 5
Grundstücksfläche ca. 3.299 m²
Personenaufzug ja
Gewerbefläche ca. 1.775 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Gewerbeeinheiten 12
Vermietbare Fläche ca. 2.350 m²
Stellplatzanzahl 92
Mieteinnahme SOLL/Jahr 267.189,00 €
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Gepflegtes, viergeschossiges Ärzte-, Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus mehreren Gebäudeeinheiten, welche in 1960 wieder aufgebaut, zuletzt 1990 erweitert und laufend modernisiert wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich sechs Ladenlokale in unterschiedlichen Größen, welche straßenseitig erschlossen und voll vermietet sind.
In den Gebäuden befinden sich derzeit diverse Arztpraxen, ein Therapiecentrum, eine Anwaltskanzlei und mehrere Mietwohnungen.
Das etablierte Ärzte-, Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der südlichen Innenstadt von Osnabrück.
Zudem verfügt das innerstädtische Objekt über einen großzügigen Parkplatzbereich mit 92 eigenen Pkw-Stellplätzen.
Durch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung auf dem hinteren Grundstück bietet das Anlageobjekt noch viel Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Glasvordach über Ladenfronten
Verglaste, moderne Liftkabine,
Granitbeläge im gepflegtem Treppenhaus
Gas-Brennwert-Zentralheizung - erneuert Ende 2010
Dezentrale Warmwasserbereitung
Die Gebäude werden laufend instandgehalten und modernisiert.

Lage

Das innerstädtische Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Marienhospitals mit 525 Betten mit etwa 1.700 Mitarbeitern, davon rund 220 Ärzte und ca. 900 Pflegekräfte. Das Marienhospital Osnabrück ist akademisches Lehrkrankenhaus der Medizinischen Hochschule Hannover und gehört zur Niels-Stensen-Klinik-Gruppe. Der innerstädtische Campus der Universität u.a. mit dem Fachbereich der Rechtswissenschaften, die Hochschule und die Fußgängerzone von Osnabrück sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Alle wichtigen und zentralen Punkte sind in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Axel Hoffmann Immobilien und die K///R Real Estate Investment Service GmbH sind in Kooperation mit der Vermarktung beauftragt.

Umgebungsinformationen

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  • Ärzte Ärzte
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