Modernes Eigenheim in Trendarchitektur

Essen
Küche
Genuss pur
Kinderzimmer
Büro
Simba
Ankleide
Bad
Flur oben
Schlafzimmer
Gäste-WC
Flur unten
Flur oben
Detail
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wellness
Treppenaufgang
Bad oben
Detail
Steuerung
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Eckdaten

Kennung 325153
Objektart Einfamilienhaus
Lage 49504 Lotte-Wersen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 155,26 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Kamp 76
49074 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 587 m²
Befeuerung/Energieträger Strom
Baujahr 2015
Heizungsart Wärmepumpe
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 20.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Stadtvilla wurde in 2015/2016 auf einem 587 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet und bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der sehr geräumige und offene Wohnbereich, eine nicht alltägliche Wohnküche mit lichtdurchflutetem Essbereich und Zugang zur Süd-Terrasse sowie dem großen Garten. Über die Diele finden Sie Anbindung an das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zu der ca. 40 m² großen Garage.
Im Obergeschoss finden sich ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro- bzw. Gästezimmer und das moderne Badezimmer.
Die Einbauküchen (Neuwert ca. 25.000,00€) mit integriertem Kaffeevollautomat, vielen technischen Raffinessen und einer 4 cm dicken Granit-Arbeitsplatte ist in dem hier angebotenen Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

Hochwertige Granitfliesen bis auf die Schlafbereiche
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Elektrische Rollläden
Homematic Fernsteuerung: für die Beleuchtung im Haus, die Heizung und die Rollläden.
Wärmepumpe
KFW-Effizienzhaus 70 (EnEV2014)
Garage mit gefliestem Boden und Sectionaltor

Lage

Neubaugebiet in Lotte-Wersen

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

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