Büro- und Logistik-/Lagergebäude in Osnabrück

Office Center
Aussenansicht
Hauptansicht
Zugang Bürogebäude
Empfang Bürogebäude
Lagerhalle
Rampe
Luftbild
Grundriss Lageplan
Grundriss Ansichten
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 325103
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 49090 Osnabrück
Kaufpreis 3.650.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Kamp 76
49074 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Letzte Modernisierung 2013
Stellplatzanzahl 92
Baujahr 1971
Grundstücksfläche ca. 11.917 m²
Vermietbare Fläche ca. 7.014 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 300.000,00 €
Zustand modernisiert
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 11 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 45 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus einem zweigeschossigem Büro- und Verwaltungsgebäude mit ausgebautem Souterrain und einem angrenzendem zweigeschossigem Lagergebäude.
Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten und einen großzügigen Hofbereich mit Rangier- und Parkflächen.
Drittverwendungsfähigkeit ist gegeben. Bei Bedarf ist eine kleinteilige Bürovermietung möglich.

Es ist voll vermietet.
Der Mieter ist ein Handelsunternehmen mit 10 Jahre Festlaufzeit.

Ausstattung

Bürogebäude mit Aufzug, Lüftungsanlage mit integrierter Kühlfunktion und neuer EDV-Verkabelung, LED-Leuchtmittel.
Das Lagergebäude verfügt über Rampenandienung mit Warenlift. Die zwei vorhandenen Lastenaufzüge (je 4 Tonnen Tragkraft) verbinden die unterschiedlichen Lagerebenen.
Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage, deren Solarstrom kostengünstig bezogen werden kann.
Die Photovoltaikanlage kann optional ebenso erworben werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet im Gewerbegebiet am Hafen von Osnabrück, circa 5 Km vom Stadtzentrum Osnabrücks entfernt. Der Hauptbahnhof von Osnabrück kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 20 Minuten erreicht werden, die nächste Bushaltestelle liegt circa 1 Km vom Objekt entfernt. Die Anbindung an das Autobahnkreuz A1/A30 erfolgt über die Anschlussstelle "Osnabrück Hafen" der BAB A1 und befindet sich in circa 6 Km Entfernung. Die Zufahrt zur Bundesstraße B68 befindet sich in circa 1,5 Km entfernt und verbindet das Objekt ebenfalls mit der BAB A1 Richtung Norden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Axel Hoffmann Immobilien und die K///R Real Estate Investment Service GmbH sind in Kooperation mit der Vermarktung beauftragt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Doppelhaushälfte in gewachsener Siedlung…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 117 m²
  • 49090 Osnabrück
  • Kaufpreis 215.000,00 €
Top

Büro- und Logistik-/Lagergebäude in Osna…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 49090 Osnabrück
  • Kaufpreis 3.650.000,00 €
Top

Anlageobjekt mit viel Entwicklungspotenz…

  • Sonstiges (Invest.)
  • 49074 Osnabrück
  • Kaufpreis 4.490.000,00 €
Top

Traditionshaus sucht neuen Eigentümer

  • Gaststätte
  • 49492 Westerkappeln
  • Kaufpreis 690.000,00 €
Top

Modernes Eigenheim in Trendarchitektur

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 155,26 m²
  • 49504 Lotte-Wersen
  • Kaufpreis 449.000,00 €

Möblierte Neubauwohung für Kurzzeit- ode…

  • Wohnung
  • 2 Zimmer - ca. 66,97 m²
  • 49074 Osnabrück
  • Warmmiete 900,00 €

Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 91,91 m²
  • 33332 Gütersloh
  • Kaufpreis 254.000,00 €

Hier wird eine nette WG gesucht

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 106 m²
  • 49090 Osnabrück
  • Miete 980,00 € + NK

Großzügige Dachgeschosswohnung

  • Dachgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 85 m²
  • 49090 Osnabrück
  • Miete 475,00 € + NK

Moderne Gewerbeeinheit in direkter Lage …

  • Verkaufsfläche
  • ca. 86,81 m²
  • 49074 Osnabrück
  • Miete 890,00 € + NK

Baugrundstück in Hasbergen

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 49205 Hasbergen
  • Kaufpreis 99.000,00 €

Wohngebäude mit nebenstehndem Gewerbegeb…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 372,77 m²
  • 49176 Hilter-Borgloh
  • Kaufpreis 890.000,00 €

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lag…

  • Mehrfamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 362 m²
  • 49124 Georgsmarienhütte
  • Kaufpreis 499.000,00 €

Moderne Eigentumswohnung im Wohnpark Eve…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 93,88 m²
  • 49090 Osnabrück
  • Kaufpreis 225.000,00 €