Moderne Eigentumswohnung im Wohnpark Eversburg

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Eckdaten

Kennung 5099
Objektart Etagenwohnung
Lage 49090 Osnabrück
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 93,88 m²
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,5 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Axel Hoffmann Immobilien
Kamp 76
49074 Osnabrück
Deutschland
Tel. +49 541 44022288

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzkaufpreis 9.000,00 €
Zustand projektiert

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 35.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Osnabrück-Eversburg entstehen in kürze 5 Stadtvillen mit jeweils 6 hochwertigen und gut geschnittenen 2 und 3 Zi. Eigentumswohnungen.
Alle 5 Villen werden in moderner Architektur erbaut, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre geschaffen wird. Die Grundrisse sind zweckmäßig und gut. Jede Wohnung können Sie durch einen Personenaufzug erreichen. Es befindet sich eine hochwertige Badausstattung mit ebenerdigen Duschen in allen Wohnungen und selbstverständlich sind elektrische Rollläden für Ihre Wohnung vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse, sowie je einem separaten Abstell- Fahrradraum. Ein besonderes Highlight der Wohnungen stellt die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die permanente Frischluftzufuhr für einen sparsamen Heizkostenverbrauch da. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Gegensprechanlage mit Videoübersicht. Die Wohnungen werden schlüsselfertig zum Festpreis erstellt.
Die Stadtvillen werden auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbauzins beträgt 0,44 € pro m² Wohnfläche pro Monat.
Das Gebäude wird als KFW 55 Effizienzhaus 2016 erstellt. Nach Fertigstellung des Gebäudes erhält der Käufer einen Energieausweis gem. der Energieeinsparverordnung von 2016.

Lage

Das Naherholungsgebiet Heger Holz und der beliebte Rubbenbruchsee liegen
quasi vor Ihrer Haustür. Die Auffahrt Lotter Kreuz (A1 + A30) ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und Bushaltestellen (ca. 700m) befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Zugleich ist das Zentrum von Osnabrück nicht weit entfernt und schnell erreichbar.
Ihre Kinder oder Enkelkinder profitieren ebenfalls von der Lage:
Die örtlichen Kindergärten sind zwischen 600 m und ca. 1.600 m entfernt, zur Grundschule sind es ca. 700 m und die weiterführenden Schulen sind durch den Bustransfer gut angebunden.

Sonstiges


Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Verkäufer erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Funktionalität der technischen Bestandteile dieses Objektes und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als ca. Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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